Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage – Ihr neues Zuhause für die Familie

Dieses solide Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1970 bietet eine ideale Grundlage für alle, die ein Eigenheim nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Die zeittypische Flachdacharchitektur, der funktionale Grundriss sowie die ruhige, familienfreundliche Lage in einer gewachsenen Wohngegend schaffen beste Voraussetzungen für ein attraktives Zuhause.
Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Altersbedingt besteht umfassender Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Neben der Erneuerung der technischen Gebäudeausstattung bieten insbesondere die Bereiche Bodenbeläge, Bäder sowie die energetische Optimierung Potenzial, den Wohnkomfort und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.
Die zentrale Lage innerhalb der Reihenhausbebauung wirkt sich positiv auf die Energieeffizienz aus, da die beidseitig angrenzenden Gebäude den Wärmeverlust reduzieren. Gleichzeitig bietet das Haus ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Der Garten lädt dazu ein, eine persönliche Wohlfühloase im Freien zu schaffen und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, ein Haus individuell zu modernisieren und langfristig ein Zuhause mit eigenem Charakter zu schaffen.

Das Reihenmittelhaus wurde 1970 in massiver Bauweise mit einem zeittypischen Flachdach errichtet und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung.
Ein wesentlicher Pluspunkt ist die im Jahr 2016 erneuerte Gaszentralheizung, die bereits einen wichtigen Modernisierungsschritt darstellt. Die überwiegend vorhandenen 2-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Von dort führt eine Treppe unmittelbar in den Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Der ausgebaute Keller erweitert die Wohn- und Nutzfläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Platzangebot durch praktische Abstell- und Hauswirtschaftsflächen.
Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet einen komfortablen Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt präsentiert sich das Haus als solide Immobilie mit bereits erfolgten Modernisierungen und weiterem Potenzial, durch zeitgemäße Renovierungsmaßnahmen ein modernes und individuelles Zuhause zu schaffen.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorstellen zu dürfen.