Handwerkerhaus Ein Haus zum fairen Preis

ImmoNr: LD-683

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Otterberg

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 80 m²

Nutzfläche: ca. 20 m²

Grundstücksgröße: ca. 83 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 3

Kaufpreis: 99.000,00 €

Außen-Provision: 3,57 %

Beschreibung

Charmantes Sanierungsobjekt mit großem Entwicklungspotenzial
Zustand: sanierungsbedürftig

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Visionen. Der klassische Altbaucharakter und die vorhandene Grundsubstanz bilden eine ideale Basis für eine umfassende Modernisierung und individuelle Neugestaltung.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und verfügt derzeit über keine funktionierende Heizungsanlage. Genau darin liegt jedoch der besondere Reiz: Käufer können von Anfang an ein modernes, energieeffizientes Heiz- und Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen realisieren, ohne Rücksicht auf bestehende Alttechnik nehmen zu müssen.

Nutzungsmöglichkeiten:
– individuelles Eigenheim mit Charakter
– Sanierungsobjekt mit Wertsteigerungspotenzial
– Projekt für Handwerker oder Investoren

Ausstattung

Ausstattung & Zustand:
– ursprüngliche Raumaufteilung mit Gestaltungsfreiheit
– Gasanschluss und Heizkörper sind vorhanden
– Angebot für neue Gasbrennwerttherme in Höhe von 8.500 € liegt vor
Eine umfassende Sanierung ist in allen Gewerken einzuplanen und daher eine ideale Grundlage für eine energetische Modernisierung

Potenzial & Mehrwert:
– freie Wahl weiterer moderner Heiztechnik (z. B. Wärmepumpe, Hybridlösung)
– Möglichkeit zur energetischen Aufwertung und Förderfähigkeit
– individuelle Grundriss- und Nutzungsgestaltung
– langfristige Wertentwicklung durch Komplettsanierung

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage von Otterberg, direkt an einer gut angebundenen Straße. Diese Lage gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine sehr gute Anbindung an das regionale Straßennetz.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig gut angebunden, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Diese Lage an der Straße bietet insbesondere Vorteile für Käufer, die kurze Wege und eine zentrale Infrastruktur schätzen.

Standortvorteile auf einen Blick:
– sehr gute Verkehrsanbindung
– kurze Wege zu Einkauf, Schulen und Dienstleistungen
– ideal für Wohnen, Arbeiten oder kombinierte Nutzung
– gute Erreichbarkeit auch für Pendler

Sonstige Angaben

Fazit:
Dieses Haus ist kein Objekt „von der Stange“, sondern eine echte Chance für Gestalter. Wer bereit ist, in eine umfassende Sanierung zu investieren, kann hier ein einzigartiges Zuhause oder ein attraktives Anlageobjekt schaffen – mit Substanz, Geschichte und viel Raum für persönliche Ideen.