Einfamilienhaus in ruhiger Lage

ImmoNr: DH-725

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Sembach

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 128 m²

Grundstücksgröße: ca. 684 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 3 Freiplätze, 1 Garage

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 319.000,00 €

Außen-Provision: 3,57%

Beschreibung

Dieses im Jahr 1978 erbaute Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² und einem großzügigen Grundstück von 684 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Bereits beim Betreten des Anwesens fällt der liebevoll angelegte Vorgarten ins Auge, der dem Haus einen einladenden und gepflegten Charakter verleiht. Auch der rückwärtige Gartenbereich besticht durch seine Größe und bietet reichlich Platz für Erholung, Spiel oder individuelle Gestaltungsideen.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice oder als Hobbyraum eignet. Das großzügige Wohnzimmer mit Blick ins Grüne bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Die vorhandenen Kellerräume bieten nicht nur praktischen Stauraum, sondern eignen sich auch hervorragend zur Nutzung als Gästebereich oder für weitere individuelle Zwecke.

Zum Objekt gehören zudem eine Garage sowie mehrere Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher bieten.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch in Teilen einem älteren Stil. Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und das Haus nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial, großzügigem Grundstück und ruhigem Wohnambiente – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Grün und Entwicklungsmöglichkeiten legen.

Ausstattung

– schönes Grundstück
– Garage
– mehrere Stellplätze
– teilweise unterkellert

Lage

Das charmante Sembach liegt in der Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn im Landkreis Kaiserslautern, Rheinland-Pfalz, und bietet mit seiner ruhigen, ländlichen Atmosphäre eine perfekte Balance zwischen Natur und guter Anbindung.

Mit ca. 1.100 Einwohnern genießt Sembach eine überschaubare Gemeindestruktur und bietet dadurch ein angenehmes und übersichtliches Wohnumfeld.

Das Ortsbild ist geprägt von naturnaher Umgebung: Felder, Wälder und die sanften Hügel der Pfälzer Berglandschaft machen Sembach besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und Erholung, aber nicht gleichzeitig lange Wege in Kauf nehmen möchten.

Die Autobahn A63 liegt in der Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Kaiserslautern, Mainz und weitere überregionale Ziele.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden. Es bestehen Busverbindungen nach Kaiserslautern, die einfache Wege etwa 20 Minuten in Anspruch nehmen.