RESERVIERT Landhauscharme trifft modernen Wohnkomfort

ImmoNr: LD-749

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Otterbach

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 121 m²

Nutzfläche: ca. 49 m²

Grundstücksgröße: ca. 240 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 329.000 €

Außen-Provision: 3,57 %

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1925 verbindet den Landhausstil ihrer Bauzeit mit einer zeitgemäßen Modernisierungen. Auf ca. 121 m² Wohnfläche und einem ca. 240 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein individuelles Zuhause mit besonderem Charakter.

Das vollständig unterkellerte Wohnhaus wurde in wesentlichen Bereichen modernisiert. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2020, die Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung wurden 2022 erneuert. Das Satteldach wurde 2007 erneuert und mit einer 140 mm starken Zwischensparrendämmung versehen. Die Bäder wurden umfassend kernsaniert.

In der mit Naturstein belegten Eingangsebene befindet sich eine Sauna mit eigener Dusche und Ruhebereich. Parkettböden, offene Holzbauweise und geflieste Bäder unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses.

Der idyllische Garten bietet einen Außenbereich, der zum entspannen und grillen einlädt.

Ausstattung

– Vollständig unterkellert
– Sauna mit eigener Dusche im Eingangsbereich
– Gaszentralheizung, Baujahr 2020
– Kunststofffenster, 2-fach verglast, Baujahr 2022
– Satteldach 2007 erneuert
– Bäder kernsaniert und gefliest
– Parkettböden
– Natursteinboden im Eingangsbereich
– Balkon/Terrasse
– idyllischer Garten
– Glasfaseranschluss in der Straße
– kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten auf der gegenüberliegenden Straßenseite

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und zugleich gewachsenen Wohnlage von Otterbach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Durch die unmittelbare Nähe zu Kaiserslautern verbindet der Standort die Vorzüge eines Wohnortes mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt und das überregionale Verkehrsnetz. Gleichzeitig bietet Otterbach ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und der Nähe zu den umliegenden Wald- und Naherholungsgebieten.
Eine ideale Lage für alle, die kurze Wege im Alltag schätzen und dennoch Wert auf ein attraktives, naturnahes Wohnumfeld legen.

Sonstige Angaben

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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