Zuhause mit Raum für Träume – modernisiertes Zweifamilienhaus mit großem Garten

ImmoNr: AS-755

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Kaiserslautern / Hohenecken

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 185 m²

Nutzfläche: ca. 53 m²

Grundstücksgröße: ca. 1.020 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 1 Carport, 3 Freiplätze

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 589.000 €

Außen-Provision: 5,95 %

Beschreibung

Saniertes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1965 bietet eine gelungene Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, großzügigen Außenflächen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem beeindruckenden, rund 1.020 m² großen und ebenen Grundstück steht Ihnen viel Raum für individuelle Wohnideen und eine vielseitige Gartengestaltung zur Verfügung.

Das Wohnhaus verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten. Die ca. 70 m² große 2-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als separate Einliegerwohnung. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche bietet dagegen viel Platz für eine Familie und überzeugt insbesondere durch ihren direkten Zugang zum großen Garten.
In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert. Unter anderem wurden beide Bäder vollständig saniert, die Elektroinstallation erneuert, neue Bodenbeläge eingebracht sowie die Fenster ausgetauscht. Darüber hinaus wurde in die Wärmedämmung investiert. Damit wurde die Immobilie in wichtigen Bereichen an heutige Wohnansprüche angepasst.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück. Der ebene Garten bietet außergewöhnlich viel Platz für Familien, Gartenliebhaber oder Freizeitaktivitäten. Ob großzügige Rasenfläche, gemütliche Terrasse oder individuelle Gartengestaltung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Ausstattung

Auch hinsichtlich der Stellplätze ist das Anwesen bestens aufgestellt: Ein Carport sowie vier zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und machen die Immobilie auch für größere Haushalte oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung interessant.

Wohnung 1:
– offenes Wohnen/Essen/Kochen
– Abstellraum
– Schlafzimmer
– Duschbad mit bodengleicher Dusche

Wohnung2:
– offenes Wohnen/Essen/Kochen mit Zugang zum Garten
– Abstellraum
– 2 Schlafzimmer
– Duschbad mit bodengleicher Dusche

Die moderne Ölheizung aus dem Jahr 2017 übernimmt die Wärmeversorgung des Hauses. Für Käufer, die langfristig planen, bietet sich die Möglichkeit, die bestehende Heiztechnik perspektivisch im Rahmen weiterer energetischer Maßnahmen zu betrachten.

Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als interessante Kapitalanlage – dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten. Besonders die Kombination aus zwei Wohneinheiten, bereits durchgeführten Modernisierungen, einem 1.020 m² großen ebenen Grundstück und umfangreichen Stellplatzmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem vielseitig nutzbaren Zuhause mit attraktivem Entwicklungspotenzial.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer besonders reizvollen Waldrandlage von Kaiserslautern-Hohenecken. Hier genießen Sie die seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und der guten Erreichbarkeit der Stadt.
Der Pfälzerwald beginnt praktisch vor der Haustür und bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Die unmittelbare Nähe zur Natur vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und macht diese Lage zu einem besonderen Rückzugsort vom Alltag. Auch das beliebte Naherholungsgebiet Gelterswoog ist schnell erreichbar und lädt insbesondere in den wärmeren Monaten zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Gleichzeitig profitieren die Bewohner von Hohenecken von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort bzw. in gut erreichbarer Entfernung. Die Kaiserslauterer Innenstadt ist nur rund 8 km entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrswege ist gut.
Hohenecken verbindet damit auf besondere Weise dörfliche Wohnqualität, viel Natur und die Nähe zur Stadt. Gerade die Lage am Waldrand macht dieses Zuhause zu einem idealen Ort für Menschen, die Wert auf Freiraum und ein naturnahes Lebensumfeld legen, ohne auf die Vorzüge einer Stadt in unmittelbarer Nähe verzichten zu müssen.

Sonstige Angaben

Ein Haus mit Raum für Ihre Wünsche, ein Garten mit viel Platz zum Leben – entdecken Sie selbst, was diese besondere Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause macht.

KI-generiert