Reihenmittelhaus in Siegelbach

ImmoNr: DH-713

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Kaiserslautern / Siegelbach

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 150 m²

Nutzfläche: ca. 6 m²

Grundstücksgröße: ca. 110 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 3

Stellplätze: 2 Freiplätze

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 339.000,00 €

Außen-Provision: 3,57 %

Beschreibung

Zum Verkauf stehen äußerst interessante Häuser in Siegelbach. Ingesamt 5 Reihen bzw. Endhäuser suchen einen neuen Eigentümer. Die Häuser bilden eine harmonische Einheit in einer Reihe und bieten sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit.

Das Ensemble setzt sich aus insgesamt drei Reihenendhäusern sowie zwei Reihenmittelhäusern zusammen. Zwei der Reihenendhäuser verfügen zusätzlich über eine eigene Garage und bieten somit erhöhten Komfort sowie zusätzliche Stellfläche. Die Häuser unterscheiden sich nur knapp in den Wohnflächen. Bis auf das äußerste Haus mit ca. 165 m², haben die anderen 4 Häuser eine ungefähre Wohnfläche von 150 m².

Alle fünf Häuser sind nahezu identisch geschnitten und bieten ein modernes sowie familienfreundliches Raumkonzept. Jedes Haus verfügt über vier gut geschnittene Schlafzimmer, zwei vollwertige Badezimmer, ein separates Gäste-WC , einen Abstellraum , eine Einbauküche, sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch für eine rentable Vermietung an größere Haushalte.

Ein kleiner, pflegeleichter Gartenbereich gehört zu jeder Einheit und schafft zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich – ideal für Familien mit Kindern, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien.

Aktuell sind vier der fünf Häuser zuverlässig vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen. Eine Einheit steht derzeit leer und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur sofortigen Eigennutzung, Neuvermietung oder als Musterhaus für potenzielle Mieter oder Käufer.

Ausstattung

– 5 Häuser ( 4 mal vermietet, 1 mal leer stehend )
– Gartenbereich
– 2 Garagen
– Einbauküchen

Lage

Die angebotenen Immobilien befinden sich in Siegelbach, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil von Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Siegelbach überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung in Verbindung mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Der Stadtteil bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhausbebauung, viel Grün und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A6 und A63 sind sowohl das Stadtzentrum von Kaiserslautern als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und sorgt für eine bequeme Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.

Durch die Nähe zur Natur mit zahlreichen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten sowie gleichzeitig guter urbaner Anbindung verbindet Siegelbach ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer Stadtlage. Insgesamt handelt es sich um einen gefragten Wohnstandort mit stabiler Nachfrage – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.