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Exklusiv

*SUMMERSALE* Individuelles Wohlfühlhaus mit offenem Wohnkonzept und uneinsehbarem Garten

ImmoNr
AS-721
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Linden
Land
Deutschland
Wohnfläche
ca. 285 m²
Nutzfläche
ca. 25 m²
Grundstücksgröße
ca. 913 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Etagenzahl
3
Stellplätze
3 Freiplätze, 1 Garage
Terrasse
Ja
Kaufpreis
529.000 €
Außen-Provision
3,57 %
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Beschreibung

Individuelles Wohlfühlhaus mit offenem Wohnkonzept und idyllischem, uneinsehbarem Garten
Dieses gepflegte, im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine individuelle Architektur, eine offene Raumgestaltung und eine einladende Wohnatmosphäre. Das harmonische Zusammenspiel aus großzügigen Wohnbereichen und einer durchdachten Grundrissgestaltung schafft ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren viel Raum zum Leben und Wohlfühlen bietet.
Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Die offene Gestaltung vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und geselliges Beisammensein.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, nahezu uneinsehbare Garten. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und können entspannte Stunden auf der Terrasse oder im Grünen verbringen. Ob als Rückzugsort, Spielparadies für Kinder oder Treffpunkt mit Familie und Freunden – dieser Außenbereich bietet beste Voraussetzungen für erholsame Momente.
Die gepflegte Ausstattung sowie der insgesamt sehr gute Erhaltungszustand des Hauses ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Die gelungene Kombination aus zeitloser Architektur, Wohnkomfort und einem geschützten Garten macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor.
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Ausstattung

Das im Jahr 2000 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen, offenen Architektur und einer durchdachten Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit einem angenehmen Wohnambiente verbindet. Helle Räume, große Fensterflächen und fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für das Familienleben sowie gesellige Stunden mit Freunden. Die großzügige Raumgestaltung sorgt für ein außergewöhnliches Wohngefühl und eröffnet vielfältige Möglichkeiten einer individuellen Einrichtung.

Die gepflegte Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge, eine zeitlose Badezimmergestaltung sowie eine funktionale Küche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten gleichzeitig schöne Ausblicke in den Garten.

Ein weiteres Highlight ist der liebevoll angelegte, nahezu uneinsehbarer Garten mit Terrasse, der den Wohnraum ins Freie erweitert und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Hier finden Erholung, Familienleben und gemütliche Sommerabende den passenden Rahmen.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Es verbindet zeitlose Architektur mit Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen in einer angenehmen Umgebung legen.

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
Baujahr 2000
Großzügige, offene Grundrissgestaltung
Heller Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
Große Fensterflächen
Zeitlose Badezimmer
Funktionale Einbauküche
Gepflegte Bodenbeläge
Terrasse mit Zugang zum Garten
Liebevoll angelegter, nahezu uneinsehbarer Garten
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Großzügige Stellflächen und vielseitig nutzbare Räume
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Lage

Die Immobilie befindet sich in der Ortsgemeinde Linden (Pfalz), einer ruhigen und naturnah gelegenen Gemeinde am Rande des Pfälzer Waldes. Die idyllische Umgebung bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität und ist besonders für Menschen attraktiv, die die Ruhe des Landlebens mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten.
Umgeben von Wäldern, Wiesen und einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft eröffnet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie abwechslungsreiche Naturerlebnisse beginnen nahezu direkt vor der Haustür und machen die Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für Erholung und aktive Freizeitgestaltung.
Linden verfügt über eine gute Anbindung an die benachbarten Gemeinden und Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in den nahegelegenen Orten und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die Bundesstraße B48 sowie die nahe gelegene Autobahn A6 bestehen gute Verbindungen unter anderem nach Kaiserslautern, Landstuhl und Pirmasens.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer gewachsenen Dorfgemeinschaft und der guten Verkehrsanbindung macht Linden zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge des Pfälzer Waldes in einer ruhigen Wohnlage genießen möchten.
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Sonstige Angaben

*KI generiert*

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses modernen und charmanten Hauses – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.
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Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Endenergiebedarf
150 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
12.03.2030
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energieträger
Gas

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Scherer

NAOS Immobilien

Tel.:
0172 20 55 8 55
E-Mail:
andreas.scherer@naos-immo.de

Parkstraße 31
67655 Kaiserslautern

Andreas Scherer im Anzug lächelt hinter einem schwarzen Stuhl, dahinter eine graue Wand.
Andreas Scherer

Inhaber und Diplom- Bauingenieur (FH)

Herr Scherer, der Inhaber und diplomierter Bauingenieur mit über 30 Jahren Berufserfahrung, bringt zusätzlich tief gehendes technisches Fachwissen und einen reichen Erfahrungsschatz in jedes Projekt ein.

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