Gemütliches Einfamilienhaus mit sonnigem Gartengrundstück

ImmoNr: LD-743

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Hütschenhausen / Spesbach

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 130 m²

Nutzfläche: ca. 65 m²

Grundstücksgröße: ca. 530 m²

Anzahl Zimmer: 7

Anzahl Schlafzimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 3

Stellplätze: 1 Freiplatz, 1 Garage

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 249.000,00 €

Außen-Provision: 3,57 %

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Hütschenhausen-Spesbach bietet mit einer Wohnfläche von ca. 129,88 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 64,50 m² viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das im Jahr 1964 errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.
Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Anschlussmöglichkeit für einen Kamin, die zukünftigen Eigentümern die Option bietet, einen Kaminofen oder eine entsprechende Feuerstätte nach individuellen Vorstellungen zu realisieren.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitig nutzbare Flächen.
Das 530 m² große Grundstück bietet neben einem Balkon und einer Terrasse auch einen schönen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Ob gemütliche Grillabende, ein sicherer Spielbereich für Kinder oder individuelle Gartengestaltung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung im Freien.
Eine Garage sowie ein freier Stellplatz runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Ausstattung

– 7 Zimmer
– 5 Schlafzimmer
– 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– 1 Duschbad
– 2 Küchen
– Balkon
– Terrasse
– sonniger Garten
– Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen
– Gas-Zentralheizung
– 3 Etagen
– Voll unterkellert
– 1 Garage
– 1 freier Stellplatz

Lage

Die Immobilie befindet sich in Hütschenhausen-Spesbach, einer beliebten Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern. Die Lage zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Infrastruktur und die gute Anbindung an die umliegenden Städte aus.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die gute Busanbindung, die eine komfortable Verbindung in die umliegenden Orte und nach Kaiserslautern ermöglicht. Die ruhige Wohnlage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Pendler.

Sonstige Angaben

*KI generiert*

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