Objektbeschreibung
Diese attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß befindet sich in einer der begehrten Wohnlage in der Umgebung von Kaiserslautern.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse. Hier genießt man ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität. Die direkte Feldrandlage sorgt für ein naturnahes Wohngefühl – ideal für alle, die Ruhe schätzen und dennoch die Nähe zu einer guten Infrastruktur nicht missen möchten.
Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon. Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Die gepflegte Küche sowie ein helles Bad runden das harmonische Gesamtbild ab.
Dank der ruhigen Wohnlage, der gepflegten Ausstattung und des naturnahen Umfelds eignet sich diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein besonderes Wohnambiente suchen.
Energieausweis
| Baujahr |
1996 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
25.03.2030 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Endenergiebedarf |
108,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1996 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Wohn-Esszimmer:
Großzügiger, gut geschnittener Raum mit viel Tageslicht
Anschlussmöglichkeiten für TV und Internet
Direkter Zugang zum sonnigen Balkon
Küche mit angrenzendem Abstellraum:
Vollwertige und gepflegte Einbauküche mit kleiner Essecke
Schlafzimmer:
Ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank
Ein weiteres Zimmer:
Flexibel nutzbar als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer
Badezimmer:
Hell gefliest mit Dusche und Badewanne, 2 Waschbecken und WC
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind in einem separaten Raum in der Wohnung vorhanden
Eigene Garage direkt am Haus
Freundliche Räume mit einem Bodenbelag aus hellen Fliesen
Moderne Fenster mit guter Isolierung und Rollläden
Gepflegte Türen in Holzoptik
Lage
Freizeit & Naherholung
Von der Wohnung aus kann man direkt auf Wander- oder Radwege starten — der Pfälzerwald bietet ein sehr dichtes Netz an Wanderwegen und Naturpfaden, ideal für Naturfreunde, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Im Sommer wie im Winter bietet der Wald Rückzug, Erholung und Schönheit — wild-romantisch und zugleich ruhig.
Alltag und Lebensgefühl
Die Lage vermittelt ein ruhiges, naturnahes und entspannteres Lebensgefühl, entfernt vom städtischen Trubel — perfekt, wenn man Wert auf Erholung und Natur legt.
Gleichzeitig ist man nicht völlig abgeschotten: Stadtnah und doch in der Natur, verbunden mit einer guten Infrastruktur, sodass man Alltag und Freizeit gut kombinieren kann.
Ideal für Menschen, die Wert auf Entschleunigung, Erholung und naturnahe Lebensqualität legen.
Für alle, die gerne eine Balance zwischen Natur, Landschaft und Alltag schätzen — also lieber Waldrand als Beton, lieber Vogelgezwitscher statt Stadtlärm.
Sonstiges
Die Wohnung ist sofort beziehbar.
