Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus in familienfreundlicher Lage überzeugt mit viel Platz, zwei separaten Wohneinheiten und einem weitläufigen Grundstück von 507 m². Es wurde 1959 errichtet und in den Jahren 1973 sowie 1982 erweitert. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 240 m² bietet es ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Die Erdgeschosswohnung präsentiert sich modern und einladend. Eine hochwertige Einbauküche, ein frisch saniertes Badezimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang in den Garten schaffen ein behagliches Wohngefühl. Zwei Schlafzimmer runden das Raumangebot dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich im rustikalen Stil. Neben einer Einbauküche, einem Badezimmer und dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das große Schlafzimmer mit Zugang auf den geräumigen Balkon – der perfekte Platz, um die Sonne und den Blick ins Grüne zu genießen.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche zusätzlich. Hier finden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume genutzt werden können.
Stauraum bietet das vollständig unterkellerte Haus, das neben Abstellflächen auch Platz für Hobbys bereithält. Eine Garage sowie mehrere Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.
Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein schönes Grundstück – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Individualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Energieausweis
| Baujahr |
1959 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
27.02.2032 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Endenergiebedarf |
153,26 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1959 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- 2 separte Wohnungen
- 2 Einbauküchen
- ausgebautes DG
- Keller
- Garage
Lage
Die Immobilie befindet sich in Imsbach, einem charmanten Ort am Fuße des Donnersbergs, nur wenige Minuten von Winnweiler entfernt. Imsbach bietet eine idyllische Wohnlage mit ländlichem Charakter und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im nahegelegenen Winnweiler, das zudem über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss Richtung Kaiserslautern und Mainz verfügt. Über die A63 ist auch eine schnelle Erreichbarkeit der Rhein-Main-Region gewährleistet.
Die reizvolle Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Wander- und Radwege führen durch die Wälder und Weinberge des Donnersbergs, und auch kulturell hat die Region mit Museen, Burgen und Veranstaltungen einiges zu bieten. Wer naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchte, findet in Imsbach die ideale Kombination aus Ruhe, Erholung und Infrastruktur.
Sonstiges
