Objektbeschreibung
Dieses liebevoll renovierte Haus vereint historischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet mit rund 300 m² Wohnfläche viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 510 m² großen Grundstück und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wellnessbereich mit eigener Sauna sowie ein komfortables Badezimmer mit Whirlpoolfunktion – perfekt für entspannte Stunden. Ein stilvoll eingerichtetes Gäste Zimmer oder auch Erholungsraum lädt ebenfalls zum Verweilen ein. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Werkstatt, die einen separaten Eingang hat und auch als Büro genutzt werden kann, sowie einen separaten Waschraum mit Gäste-WC.
Das Obergeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses: Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine helle Küche sowie ein separates Esszimmer, das Platz für gesellige Runden bietet. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Vom Obergeschoss aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Gartenbereich – ideal für gemütliche Sommerabende.
Im Dachgeschoss präsentiert sich der private Rückzugsbereich. Zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer bieten ausreichend Platz. Das großzügige Badezimmer lädt mit seiner hochwertigen Ausstattung zum Entspannen ein. Ein zusätzlicher Hobbyraum mit Billardtisch rundet das vielseitige Raumangebot ab.
Im Innenhof stehen Ihnen mehrere Stellplätze zur Verfügung, sodass auch Gäste stets bequem parken können.
Dieses außergewöhnliche Haus verbindet ländliche Gemütlichkeit mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Raum für Familie, Gäste und Hobbys gleichermaßen – ein echtes Zuhause mit Wohlfühlgarantie.
Energieausweis
| Baujahr |
1901 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
09.09.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Endenergiebedarf |
141,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1901 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Sauna
- Werkstatt
- Billiardtisch
- mehrere Badezimmer
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kamin
Lage
Das charmante Sembach liegt in der Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn im Landkreis Kaiserslautern, Rheinland-Pfalz, und bietet mit seiner ruhigen, ländlichen Atmosphäre eine perfekte Balance zwischen Natur und guter Anbindung.
Mit ca. 1.100 Einwohnern genießt Sembach eine überschaubare Gemeindestruktur und bietet dadurch ein angenehmes und übersichtliches Wohnumfeld.
Das Ortsbild ist geprägt von naturnaher Umgebung: Felder, Wälder und die sanften Hügel der Pfälzer Berglandschaft machen Sembach besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und Erholung, aber nicht gleichzeitig lange Wege in Kauf nehmen möchten.
Die Autobahn A63 liegt in der Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Kaiserslautern, Mainz und weitere überregionale Ziele.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden. Es bestehen Busverbindungen nach Kaiserslautern, die einfache Wege etwa 20 Minuten in Anspruch nehmen.
Sonstiges
