Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2015 erbaute, neuwertige Einfamilienhaus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 248 m² und einem Grundstück von 792 m² ein perfektes Zuhause für Familien mit Kindern. In ruhiger Lage gelegen, vereint das Haus modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Highlights.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Ein eleganter Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und behagliche Abende mit der ganzen Familie. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Zwei helle Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer oder Büro. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einer großen Galerie, einem weiteren Duschbad mit WC sowie einem geräumigen Zimmer, das sich flexibel als Schlafzimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.
Das Haus ist teilweise unterkellert – perfekt nutzbar beispielsweise als Fitnessbereich. Ein direkter Zugang zur Doppelgarage sorgt für höchsten Komfort. In der Garage befindet sich zudem ein separates Gäste-WC.
Der Außenbereich lädt mit einem liebevoll angelegten Garten, großzügigen Grünflächen sowie einem Wintergarten zum Entspannen und Genießen ein. Für ein angenehmes Raumklima sorgen zwei Klimageräte, und die Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung nachhaltig und kostensparend.
Dieses Haus vereint modernes Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und eine familienfreundliche Lage – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.
Energieausweis
| Baujahr |
2015 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
54,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
24.08.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2015 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- toller Garten
- Solaranlage
- Doppelgarage
- Klimaanlage
- Kamin
- Einbauküche
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Eisenberg (Pfalz), der größten Stadt im Donnersbergkreis im Nordosten von Rheinland-Pfalz. Die Stadt zählt rund 9.300 bis 9.500 Einwohner und überzeugt durch ihre behagliche Kleinstadtatmosphäre in naturnaher Umgebung – eingebettet im reizvollen Leiningerland, am Übergang zum Pfälzer Wald und nahe der Deutschen Weinstraße.
Eisenberg liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B47, die schnelle Verbindungen zur A6 (Anschlussstelle Wattenheim, ca. 4 km) und zur A63 (Anschlussstelle Dreisen, ca. 7 km) herstellt.
In Eisenberg sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens leicht zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar: Kindergärten (inklusive Waldkindergarten und SOS-Kinderdorf), Grundschule, Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sowie Berufsbildende Schule mit Wirtschaftsgymnasium.
Sonstiges
