Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte im Herzen von Schmitshausen.
Das idyllische Haus vereint modernen Komfort mit einer gemütlichen Atmosphäre und bietet alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen.
Das Erdgeschoss präsentiert sich einladend durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, harmonisch erweitert durch einen gläsernen Wintergarten, der den Blick fliesend in den grünen Garten gleiten lässt. Sonne und Natur finden so direkt ihren Weg ins Innere - ein Raum ganz im Zeichen des Lichts für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden.
Energieausweis
| Baujahr |
1986 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
88,21 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
27.05.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1986 |
| wesentlicher Energieträger |
Flüssiggas |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die moderne Einbauküche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Ausgestattet mit allen wichtigen Elektrogeräten - darunter ein Backofen, Herd mit Cerankochfeld, Kühlschrank sowie eine praktische Dunstabzugshaube .
Der Kamin im Esszimmer verleiht dem Raum eine wohlige Wärme und schafft eine lebendige Stimmung - perfekt für gesellige Zusammenkünfte.
Das kleine, aber äußerst durchdachte Badezimmer bietet eine klassische Badewanne zur Entspannung.
Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie eine separate Ankleide.
Die großzügige Garage bietet Platz für einen PKW und weitere Stau- und Parkfläche für Fahrrad/Motorrad.
Genießen Sie im überdachten Freisitz gemütliche Stunden bei jedem Wetter und zu jeder Jahreszeit.
Der umzäunte Garten mit Zugang zur Anliegerstraße bietet eine Oase der Ruhe und Privatsphäre.
Das charmante Gartenhaus ist vielseitig nutzbar - ob als Hobbyraum oder Stauraum.
Lage
Schmitshausen ist eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz des Bundeslandes Rheinland Pfalz.
Auch liebevoll das Rosendorf genannt, da sie mit vielen Rosen geschmückt ist- ein Highlight besonders zur Blütezeit.
Der Ort liegt malerisch auf der Sickinger Höhe und bietet eine ruhige, landschaftlich reizvolle Umgebung- perfekt für alle, die ländlicher Ruhe mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Sonstiges
Das Haus wird kurzfristig frei nach Absprache.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung.
