Objektbeschreibung
Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Feldrandlage – Perfekt für die Familie oder als Kapitalanlage
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 bietet auf zwei Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Das offene Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden schafft.
Es besteht die Möglichkeit im Wohnzimmer einen Kaminofen anzuschließen.
Die separate Küche mit Essplatz lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Garage runden das Raumangebot ab.
Im Obergeschoss befinden sich die 3 ruhigen Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer noch über ein zusätzliches Ankleidezimmer verfügt. Das moderne Badezimmer ist mit formschöner Badewanne und Dusche, sowie zwei Waschtische ausgestattet und sorgt für Komfort im Alltag. Die umzäunte Terrasse und der Garten mit Obstbaumbestand bietet die Möglichkeit, die Natur zu genießen.
Das Baujahr 2001 garantiert eine gute Bausubstanz, moderne Isolierung und Energieeffizienz. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Die ruhige Nachbarschaft und die zentrale und ruhige Lage machen dieses Zuhause zu einer idealen Wahl für Familien, die Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legen.
Energieausweis
| Baujahr |
2001 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
06.08.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Endenergiebedarf |
106,06 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2001 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Erdgeschoß:
- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
- separate Küche mit kleinem Essplatz
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage
- Abstellraum
- Garage mit Zugang zum Garten
- 2 zusätzliche Stellplätze
Dachgeschoß:
- Elternschlafzimmer mit Gaube und Ankleide
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschtischen
Spitzbogen als Lagerfläche
Lage
Idyllische Lage am Feldrand in Herschberg, auf der Sickinger Höhe
Dieses charmante Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung am Rande eines kleinen, gepflegten Dorfes. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Umgeben von Feldern und Wiesen genießen Sie hier eine ruhige Atmosphäre, ideal für alle, die die Natur lieben und die Seele baumeln lassen möchten. Die Feldrandlage sorgt für viel Privatsphäre und einen herrlichen Ausblick ins Grüne.
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen bequem in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften macht das Haus sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber zu einer attraktiven Wahl.
Sonstiges
Das Haus ist zur Zeit vermietet und ab 01. September 2025 verfügbar.
