Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein charmantes Haus mit einem großzügigen Pool und Wellnessbereich mit Sauna zu erwerben.
Aus einer historischen Scheune wurde 2003 ein außergewöhnliches Zuhause, mit modernem Wohnkomfort im Loft-Stil, erbaut.
Die offene Raumgestaltung und helle Decken sorgen für ein luftiges und lichtdurchflutetes Ambiente.
Der Pool lädt zum Entspannen und Erholen ein, perfekt für heiße Sommertage.
Das Haus vereint rustikalen Charme mit zeitgemäßem Design und bietet somit eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre mit historischem Flair.
Energieausweis
| Baujahr |
2003 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
04.08.2031 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Endenergiebedarf |
75,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2003 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Das Haus bietet eine moderne Ausstattung mit einem Wellnessbereich samt Pool und Sauna aus dem Jahr 2019. Es verfügt über 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Der Kamin im offenen Wohn-/Essbereich mit Küche sorgt für ein behagliches Wohnklima.
Das 709 m² große umzäunte Grundstück mit elektrischem Hoftor, einer Terrasse mit Pool, einem Garten, einer große Garage mit vier Stellplätzen sowie drei weitere Außenstellplätzen bietet Raum für persönliche Leidenschaften und Tätigkeiten.
Das traditionelle Sandsteinhaus wurde 2003 und 2010 komplett neu erstellt und gedämmt (Dach, Fassade, Fenster).
Beheizt wird das Haus über eine moderne Gasbrennwerttherme von 2021, ergänzt durch ein Balkonkraftwerk mit Speicher.
Der Böden im Wohn-/Essbereich mit Küche ist mit Naturholzdielen belegt, die Bäder sind von 2003 und 2010 und mit zeitlosen Fliesen ausgestattet.
Das Dachgeschoß mit Zugang zur Dachterrasse ist voll ausgebaut mit einem Schlafzimmer und einem großzügigem Wohnbereich, der durch ein Badezimmer ergänzt werden könnte.
Es ist möglich, im EG eine barrierefreie Einliegerwohnung mit ca. 80 m2 zu erstellen.
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in nächster Nähe zu Kaiserslautern.
Grundschule, Kita, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt Kaiserslautern erreichen Sie innerhalb 10 Minuten bequem mit Bus, Bahn oder dem Auto.
Sonstiges
Das Haus ist sofort beziehbar.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.
