Objektbeschreibung
Neuwertige lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche mit modernem Wohnkomfort in einer durchdachten Raumaufteilung – und das in zentraler Stadtlage. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, eignet sich das Objekt ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – hier findet sich ausreichend Platz für gemütliche Stunden und gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der an sonnigen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt.
Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit großzügiger begehbarer Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Hochwertiger Parkettboden in Eiche verleiht den Wohnräumen eine warme, stilvolle Atmosphäre und unterstreicht den gehobenen Wohncharakter der Immobilie.
Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre großzügigen Fensterflächen, die für eine angenehme Lichtatmosphäre sorgen.
Durch die zentrale Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten – urbanes Wohnen mit Komfort.
Ob stilvoll wohnen oder entspannt ankommen – diese Wohnung vereint Funktionalität, Stadtleben und ein wohnliches Ambiente.
Energieausweis
| Baujahr |
2017 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
03.05.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Endenergiebedarf |
60 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2017 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- 2 helle moderne Schlafzimmer
- Wohn- und Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Süd/Süd-West Balkon
- Eiche Parkettboden
- Einbauküche mit offenem Wohn-/Essbereich
- großes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
- Gäste-WC
- Aufzug
- zentrale und ruhige Innenstadtlage
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Kaiserslautern und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung sowie die fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister, die das urbane Leben besonders komfortabel machen. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was die Lage sowohl für Singles und Paare als auch für Familien attraktiv macht.
Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Durch die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse zur A6 und A63 ist auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ideal.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Erholung. Der Volkspark sowie die Gartenschau Kaiserslautern laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch der Pfälzerwald als beliebtes Naherholungsgebiet ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Die Innenstadtlage dieser Wohnung bietet somit eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur, kulturellem Angebot und naturnaher Freizeitgestaltung – ein attraktiver Wohnort für alle, die das Leben in der Stadt zu schätzen wissen.
Sonstiges
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NAOS Immobilien, Kaiserslautern
