Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² bietet nicht nur durchdachten Wohnkomfort, sondern stellt auch eine äußerst interessante Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als renditestarke Investition.
Die Einheit besticht durch ihren modernen Grundriss: Ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender, hochwertig ausgestatteter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Home-Office. Zwei gepflegte Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen an der frischen Luft. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Stellplatz sowie eine Garage – ein weiterer Pluspunkt in puncto Alltagstauglichkeit und Wertstabilität.
Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und langfristiger Vermietung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick.
Energieausweis
| Baujahr |
1986 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
120,4 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Dachgeschosswohnung
- Garage
- Stellplatz
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in Kaiserslautern, einer lebendigen Stadt im Herzen der Westpfalz, die urbanes Flair mit naturnaher Umgebung vereint. Kaiserslautern ist nicht nur als Universitätsstadt mit internationalem Charakter bekannt, sondern auch als wirtschaftsstarker Standort mit vielfältigen Arbeitgebern, insbesondere im Technologie- und Forschungsbereich.
Die gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen die Stadt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten – befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist schnell zu erreichen und bietet eine hohe Lebensqualität.
Dank der Nähe zum Pfälzerwald kommen auch Naturliebhaber und Sportbegeisterte auf ihre Kosten – sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach beim Entspannen im Grünen. Über die A6 sowie den nahegelegenen Hauptbahnhof ist Kaiserslautern zudem hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Die Kombination aus wirtschaftlicher Dynamik, attraktiver Wohnqualität und zukunftsorientierter Entwicklung macht Kaiserslautern zu einem gefragten Wohn- und Investitionsstandort.
Sonstiges
