Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus in Kaiserslautern überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, die kontinuierlichen Modernisierungen und seine attraktive Lage. Das Haus wurde im Jahr 1975 auf einem ca. 190 m² großen Grundstück erbaut und bietet dank seiner Randlage innerhalb der Reihenhauszeile zusätzliche Ruhe und Privatsphäre.
Besonders hervorzuheben ist der im Jahr 2010 ausgebaute Dachboden, der dem Haus zusätzlichen Wohnraum verschafft. In den letzten Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert. So wurde erst 2024 das gesamte Erdgeschoss umfassend saniert und neu gestaltet. Hier erwarten Sie ein modernes Tageslichtbad, eine hochwertige Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin – ideal für entspannte Stunden mit Familie oder Freunden.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und bietet damit einen privaten Rückzugsort mit Blick ins Freie.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder praktisches Bügelzimmer – hier haben Sie Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Auch der Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Im Innenhof des Hauses können Sie gemütliche Abende genießen, mit Freunden grillen oder einfach den Tag entspannt ausklingen lassen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit großzügige Abstellflächen, Lagerraum oder Platz für eine kleine Werkstatt.
Dieses Reihenendhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit Potenzial und Charme in ruhiger, aber stadtnaher Lage suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Energieausweis
| Baujahr |
1975 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
29.01.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
202,32 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1975 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- moderne Badezimmer
- neue Einbauküche
- einige Schlafzimmer
- ausgbautes Dachgeschoss
- Balkon
- zentrale Lage
Lage
Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Kaiserslautern, unweit des Westpfalz-Klinikums. Die Lage vereint zentrale Infrastruktur mit angenehmer Wohnatmosphäre – ideal für alle, die stadtnah, aber dennoch ruhig wohnen möchten.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum Krankenhaus macht den Standort besonders attraktiv für medizinisches Personal oder Menschen, die auf eine gute medizinische Versorgung Wert legen. Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind schnell erreichbar, was die Gegend besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist man dank der guten Anbindung an die B37 und die A6 zügig unterwegs – ob in Richtung Innenstadt, Universität oder überregional.
Für Erholung im Grünen sorgen nahegelegene Parks und Spazierwege, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, zentraler Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diese Adresse in Kaiserslautern zu einem begehrten Wohnort.
Sonstiges
