Objektbeschreibung
Dieses charmante, historisch geprägte Bauernhaus mit angrenzender Scheune bietet eine einmalige Gelegenheit für Individualisten, Handwerker oder Naturliebhaber. Das Ensemble befindet sich in einer idyllischen Dorflage und besticht durch seinen authentischen Charakter sowie ein großzügiges Grundstück mit altem Obstbaumbestand.
Das Hauptgebäude, ein traditioneller Massivbau verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche, die sich auf mehrere Zimmer verteilen. Ursprüngliche Details wie Dielenböden und Holzbalkendecken sind noch erhalten und warten auf eine behutsame Restaurierung. Das Dach wurde vor Jahrzehnten gedeckt und bedarf einer Überprüfung bzw. Erneuerung.
Die großzügige Scheune mit beeindruckendem Eichen-Dachstuhl bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Atelier oder Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum.
Energieausweis
| Baujahr |
1912 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
12.05.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
338,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1912 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Ausstattung
Massiver Altbau
alte Holzdielen und Steinböden
Große Scheune mit Ausbaupotenzial
Öl Heizung
Elektrik sanierungsbedürftig
Lage
Das Objekt liegt ruhig am Ortsrand eines kleinen, gewachsenen Dorfes, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und zum Entschleunigen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in wenigen Fahrminuten im Nachbarort erreichbar. Die nächstgelegene Stadt ist ca. 20 Minuten entfernt.
Sonstiges
Besonderheiten:
Sanierungsobjekt mit viel Potenzial
Ideal für Selbstversorger, Künstler oder Ruhesuchende
Großes Grundstück mit vielfältiger Gestaltungsmöglichkeit
Kein Denkmalschutz (freie Gestaltung möglich)
Fazit:
Ein echtes Liebhaberobjekt mit Geschichte und Seele – für Menschen, die das Ursprüngliche schätzen und den Traum vom individuellen Landleben verwirklichen möchten.
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