Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Weilerbach bietet mit ca. 119 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von etwa 537 m² viel Raum zur freien Entfaltung. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großen Gartenbereich sowie eine zusätzliche Scheune, die vielseitig nutzbar ist – ob als Lagerfläche, Werkstatt oder für Hobbyprojekte.
Im Erdgeschoss befindet sich ein modernisiertes Badezimmer, eine großzügige Küche mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, ein separater Essbereich sowie ein helles Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit weiteren Stauraum und Nutzfläche.
Neben der Scheune bietet das Anwesen auch zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sowie eine Garage – ideal für mehrere Fahrzeuge, Besucher oder zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist jedoch einen älteren Stil auf und bietet somit Potenzial zur individuellen Modernisierung. Die ruhige Lage in Weilerbach sowie das große Grundstück machen dieses Haus zu einer idealen Gelegenheit für Familien, Paare oder handwerklich Begabte, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Energieausweis
| Baujahr |
1925 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
21.07.2025 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
423,55 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1925 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Garage
- 2 freie Stellplätze
- Scheune
- Garten
- Balkon
Lage
Weilerbach ist eine attraktive Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Weilerbach. Die Lage zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur aus. Umgeben von Wiesen und Wäldern bietet Weilerbach eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, etwa zum Wandern, Radfahren oder Spazierengehen.
Gleichzeitig ist der Ort verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Die Nähe zur A6 und A63 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Kaiserslautern, Ramstein, Landstuhl und in Richtung Rhein-Main-Gebiet. Besonders für Mitarbeitende der US-Air Base Ramstein ist Weilerbach ein beliebter Wohnort aufgrund der kurzen Wege.
Vor Ort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Auch kulturell und sportlich hat Weilerbach einiges zu bieten – vom regem Vereinsleben bis hin zu Veranstaltungen im Bürgerhaus.
Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht Weilerbach zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben in einer gewachsenen, aktiven Dorfgemeinschaft mit guter Anbindung schätzen.
Sonstiges
