Objektbeschreibung
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert (trocken). Es bietet mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ein komfortables Wohnambiente auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich der komfortable Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, sowie die Küche und ein separates Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwartet Sie 3 Schlafzimmer mit Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und einem vollwertigen Badezimmer.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und sorgen für gute Wärmedämmung.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zur Immobilie gehören eine Garage sowie zwei Außenstellplätze, so dass ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge vorhanden ist.
Energieausweis
| Baujahr |
1970 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
02.05.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
246 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1970 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Vollunterkellertes Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage
4 Zimmer, 3 Schlafzimmer
1 Badezimmer + separates Gäste-WC
Balkon im Obergeschoss, Terrasse und Garten im Erdgeschoss
Garage + 2 Stellplätze
Öl-Zentralheizung
Kunststofffenster (zweifach verglast)
Voll unterkellert, Keller trocken
Gepflegter Zustand
Vermietet (1.240€ Kaltmiete/Monat)
Lage
Das Reihenendhaus liegt in Kaiserslautern-Hohenecken, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Die verkehrsberuhigte 30er-Zone sorgt für ein sicheres Wohnumfeld, während die naturnahe Umgebung zu Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend:
Die Innenstadt ist in etwa 10 Minuten erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus. Auch die Autobahnen A6 und A63 sind schnell zugänglich – ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Es ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant, da es derzeit gut vermietet ist.
