Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1992 überzeugt durch seine besondere Split-Level-Bauweise, die für ein offenes, großzügiges Raumgefühl sorgt. Die versetzten Wohnebenen schaffen eine interessante Raumstruktur mit kurzen Wegen zwischen den Bereichen und bieten gleichzeitig eine angenehme Trennung der Wohnzonen.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 171 m² und verteilt sich auf mehrere versetzte Ebenen. Die Küche und der Essbereich ist der Straße zugewandt, der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich zum Garten hin. Durch die offene Gestaltung entsteht eine angenehme Verbindung zwischen den Räumen. Im oberen Bereich befinden sich die Schlafräume sowie das Badezimmer, während sich auf den tiefer liegenden Ebenen weitere Räume wie das Gästezimmer mit Duschbad, Heiz- und Abstellraum befinden.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Modernisierungen. Der Garten ist liebevoll angelegt und lädt zum Entspannen ein. Eine Garage sowie ein Stellplatz sind vorhanden.
Energieausweis
| Baujahr |
1992 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
11.07.2032 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Endenergiebedarf |
149,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1990 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Moderne neuwertige Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte
Gepflegter und geschmackvoll angelegter Garten mit Gartenhäuschen
Garage mit Zugang zum Garten
Lage
In einer ruhigen Seitenstraße und dennoch zentral.
Diese Lage verbindet entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr.
Sonstiges
Das Haus ist sofort beziehbar.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.
