Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1992 überzeugt durch seine besondere Split-Level-Bauweise, die für ein offenes, großzügiges Raumgefühl sorgt. Die versetzten Wohnebenen schaffen eine interessante Raumstruktur mit kurzen Wegen zwischen den Bereichen und bieten gleichzeitig eine angenehme Trennung der Wohnzonen.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 171 m² und verteilt sich auf mehrere versetzte Ebenen. Die Küche und der Essbereich ist der Straße zugewandt, der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich zum Garten hin. Durch die offene Gestaltung entsteht eine angenehme Verbindung zwischen den Räumen. Im oberen Bereich befinden sich die Schlafräume sowie das Badezimmer, während sich auf den tiefer liegenden Ebenen weitere Räume wie das Gästezimmer mit Duschbad, Heiz- und Abstellraum befinden.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Garten ist liebevoll angelegt und lädt zum Entspannen ein. Eine Garage sowie ein Stellplatz sind vorhanden.
Energieausweis
| Baujahr |
1992 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
11.07.2032 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Endenergiebedarf |
149,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1990 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Neuwertige Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2021
Moderne Einbauküche mit hochwertiger Granitarbeitsfläche und Markengeräten der Firma Bosch.
Kurze Arbeitswege durch angrenzenden Abstellraum und Hauswirtschaftsraum.
Separates Gäste-WC im Erdgeschoß.
Vollausgestattetes großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken mit Badmöbeln.
Individuell angepasster Kleiderschrank mit viel Stauraum im Schlafzimmer.
Ein weiterer Bereich in der unteren Ebene kann als Gästezimmer, Hobbyraum, Home Office oder weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad genutzt werden.
Die kompletten Fenster und Türen sind mit einem hochwertigen Insektenschutz versehen.
Gepflegter und geschmackvoll angelegter Garten mit Gartenhäuschen.
Garage mit direktem Zugang zum Garten.
Lage
In einer ruhigen Seitenstraße und dennoch zentral.
Diese Lage verbindet entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas, Ärzten und öffentlichem Nahverkehr.
Sonstiges
Das Haus ist sofort beziehbar.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.
