Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses moderne und äußerst energieeffiziente Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem großzügigen, 709 Quadratmeter großen Grundstück und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, intelligente Raumaufteilung sowie eine ruhige, familienfreundliche Lage. Das Haus entspricht dem Energiestandard A+ und bietet somit nicht nur Wohnkomfort auf höchstem Niveau, sondern auch hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.
Das Haupthaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 206 Quadratmetern. Es umfasst drei helle Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem großen Balkon schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Die stilvolle, hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und wird höchsten Ansprüchen gerecht. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 128 Quadratmetern ist ebenso hochwertig ausgestattet und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit ebenfalls einer erstklassigen Einbauküche. Der direkte Zugang zum Garten macht diese Einheit besonders attraktiv – sei es für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung.
Beide Wohneinheiten sind über separate Eingänge zugänglich und verfügen jeweils über einen eigenen Zugang zu einer Garage. Die durchdachte Bauweise ermöglicht es problemlos, aus dem Gebäude zwei komplett unabhängige Häuser zu machen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder zwei Familien unter einem Dach.
Dieses Objekt verbindet modernes, komfortables Wohnen mit Flexibilität und Zukunftssicherheit. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Zuhause bietet mehr als nur Raum – es bietet Möglichkeiten
Energieausweis
| Baujahr |
2018 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
02.02.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
A+ |
| Endenergiebedarf |
18,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2018 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Luft- Wärmepumpe
- großzügiger Garten
- zwei Garagen
- Einliegerwohnung
- offene Raumgestaltung
- Möglichkeit eines Kamineinbaus
- Glasfaseranschluß
Lage
Waldmohr ist eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz und überzeugt durch ihre attraktive Lage in der Westpfalz, direkt an der Grenze zum Saarland. Die Gemeinde befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Homburg und bietet damit eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, insbesondere über die Autobahnen A6 und A62. Pendler profitieren von der kurzen Distanz zu den umliegenden Wirtschaftszentren wie Kaiserslautern, Saarbrücken und Zweibrücken.
Die Umgebung von Waldmohr ist geprägt von einer reizvollen, naturnahen Landschaft mit Wäldern, Feldern und Radwegen – ideal für Freizeit und Erholung. Vor Ort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote. Die Gemeinde bietet ein familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität und einer aktiven Dorfgemeinschaft.
Durch die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur ist Waldmohr ein gefragter Wohnstandort für Menschen, die naturnah leben und dennoch gut angebunden sein möchten.
Sonstiges
