Objektbeschreibung
Moderne und energieeffiziente Immobilie für nachhaltiges Wohnen
Diese Immobilie vereint modernes Design mit fortschrittlicher Energieeffizienz und bietet Ihnen ein Zuhause, das nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftsorientiert ist. Dank hochwertiger Bauweise und innovativer Technologien genießen Sie ein nachhaltiges Wohngefühl und niedrige Betriebskosten.
Highlights der Energieeffizienz:
• Hochwertige Dämmung: Optimale Isolierung von Wänden, Dach und Fenstern, um Energieverluste zu minimieren.
• Effiziente Heiztechnik: Moderne Wärmepumpe sorgt für kostengünstige und umweltfreundliche Wärme.
• Solarenergie: Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach mit einem Pufferspeicher deckt einen Großteil Ihres Strombedarfs.
• Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung: Für ein angenehmes Raumklima und geringere Heizkosten.
Wohnkomfort trifft auf Nachhaltigkeit:
Neben der technischen Ausstattung überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht und den Einsatz natürlicher Materialien.
Ob für Familien, Paare oder Singles – dieses Objekt bietet die perfekte Balance zwischen modernem Wohnen und Verantwortung für die Umwelt.
Energieausweis
Baujahr |
2022 |
Zustand |
Neuwertig |
Energieausweis |
Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis |
16.11.2032 |
Energieeffizienzklasse |
A+ |
Endenergiebedarf |
17 kWh/(m²a) |
Baujahr lt. Energieausweis |
2022 |
wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
PV Anlage mit 7,29 kWP mit Pufferspeicher
Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Lüftungsanlage
Außenpool mit der Möglichkeit zum beheizen
3-fach verglaste Kunsstofffenster
Überdachte Terrasse
Küche mit Küchenblock und offenem Wohn-/Essberech
moderne Einbauküche kann übernommen werden
begehbare Dusche mit Badmöbel
bodentiefe Fensterelemente im OG mit französischen Balkonen
Lage
Attraktive Lage in einem modernen Neubaugebiet
Die Immobilie befindet sich in einem zukunftsorientierten Neubaugebiet, das durch eine harmonische Mischung aus zeitgemäßer Architektur, durchdachter Infrastruktur und naturnahem Wohnen überzeugt. Das Wohnviertel ist geprägt von ruhigen Straßen, großzügigen Grünflächen und einem familienfreundlichen Umfeld.
Highlights der Lage:
• Verkehrsanbindung: Durch die Nähe zu Autobahnen, Bundesstraßen oder öffentlichen Verkehrsmitteln (z. B. Bus oder Bahn) ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet.
• Einkaufsmöglichkeiten: In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf abdecken.
• Bildung und Betreuung: Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
• Freizeit und Erholung: Zahlreiche Grünflächen undl nahegelegene Wälder laden zu Spaziergängen, Jogging oder entspannten Nachmittagen im Freien ein.
• Nachbarschaft: Das Neubaugebiet bietet ein modernes Wohnumfeld mit einer Nachbarschaft, die von einer angenehmen Mischung aus jungen Familien, Paaren und Einzelpersonen geprägt ist.
Mit seiner Kombination aus moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität ist diese Lage ideal für alle, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.
Sonstiges