Objektbeschreibung
Charmante Immobilie in ruhiger Sackgassenlage – Perfekt für Wohlfühlmomente
Entfliehen Sie dem hektischen Alltag und genießen Sie die Ruhe dieser liebevoll teilrenovierten Immobilie in einer idyllischen Sackgasse. Dieses Haus kombiniert modernen Komfort mit Gemütlichkeit und schafft so ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.
Die Immobilie besticht durch eine harmonische Raumaufteilung und hochwertigen Materialien. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt mit warmen Bodenbelag und geschmackvollen Details zum Verweilen ein, während die Küche mit modernen Geräten perfekt auf die Bedürfnisse von Familien und Hobbyköchen abgestimmt ist.
Im Außenbereich erwartet Sie ein großzügiger Garten, der als grüne Oase für entspannte Stunden dient. Hier können Sie die Sonne genießen, Kinder spielen lassen oder den Tag mit einem Glas Wein auf der Terrasse ausklingen lassen.
Zusätzlich punktet die Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur: Trotz der ruhigen Umgebung sind Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar.
Ein perfektes Zuhause für alle, die Ruhe und Gemütlichkeit suchen, ohne auf Komfort zu verzichten. Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen!
Energieausweis
| Baujahr |
1935 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
110,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
20.07.2027 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1935 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
600 m Grundschule Olsbrücken
2,2 km Kindertagesstätte Naseweis
3 km Kindergarten
600 m Spielplatz
4,9 km Supermarkt und Drogeriemarkt
7.7 km Autobahn
860 m Bahnhof Olsbrücken
860 m Bus Olsbrücken Bahnhof
Lage
Dieses Haus vereint das Beste aus beiden Welten: Die Ruhe einer idyllischen Sackgasse und die praktische Nähe zu einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. In dieser ruhigen Wohngegend können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen, ohne auf die Vorteile einer zentralen Lage verzichten zu müssen.
Die Immobilie liegt am Ende einer wenig befahrenen Straße, wodurch eine ruhige und sichere Umgebung für Familien, Spaziergänger oder einfach alle, die die Stille schätzen, gewährleistet ist. Gleichzeitig ist die Anbindung an den Individualverkehr hervorragend – wichtige Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem nutzbar: Eine Bushaltestelle und ein Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Somit ist diese Lage ideal für Pendler, die den Komfort einer ruhigen Wohngegend mit kurzen Wegen in die Stadt kombinieren möchten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, sodass Sie alles Wichtige problemlos erreichen können. Diese Lage bietet Ihnen eine harmonische Mischung aus Komfort, Mobilität und Rückzugsmöglichkeit!
Sonstiges
