Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Datenblatt
ImmoNr AS-611
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 67295
Ort Bolanden
Land Deutschland
Wohnfläche 163 m²
Nutzfläche 66 m²
Grundstücksgröße 727 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Terrasse Ja
Kaufpreis 369.000 €
Außen-Provision 3,57
Währung
Objektbeschreibung Das charmante und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage. Das Objekt besticht durch seine solide Bauweise und die liebevoll erhaltenen Details, die den Charakter des Hauses bewahren. Das großzügige Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet somit Privatsphäre und Sicherheit. Der Außenbereich lädt mit einer harmonischen Gartengestaltung zum Entspannen ein, während die ruhige Umgebung ein ideales Zuhause für Familien oder Ruhesuchende schafft. Eine Immobilie, die durch Lage und Pflege überzeugt.
Energieausweis
Baujahr 1975
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 14.05.2034
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 184 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1975
wesentlicher Energieträger Gas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Überdachte Terrasse, eingezäunt mit Outdoorbereich
- gepflegter Naturteich, stilvolles Garten/Gerätehaus
- Unterkellert, mit einem Partyraum und integrierter Bar
- Zentralheizung mit Gasbefeuerung
- 2 Etagen, es besteht die Möglichkeit im Untergeschoss eine Einliegerwohnung mit ebenerdigem Eingangsbereich herzustellen
- Garage, sowie ein zusätzlichen Stellplatz
- Kamin
- 2-fach verglaste Holzfenster
Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und wenig Verkehr bietet. Diese Lage ist besonders familienfreundlich und ideal für alle, die eine entspannte und sichere Wohnatmosphäre suchen. Umgeben von gepflegten Nachbarhäusern und viel Grün, genießen Sie hier eine harmonische Umgebung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar, sodass sich ruhiges Wohnen und Alltagserledigungen perfekt verbinden lassen. Eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität verspricht.
Sonstiges **Verfügbar nach Absprache**

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Immobilie in gepflegtem Zustand präsentieren zu dürfen.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen über unsere Finanzpartner individuelle Finanzierungsmöglichkeiten, die auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden können.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Andreas Scherer
E-Mail: andreas.scherer@naos-immo.de
Tel.: 0631-31164891
Mobil: 01722055855
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