RESERVIERT Modernes energieeffizientes Wohnhaus mit Einliegerwohnung

ImmoNr: AS-722

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Trippstadt

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 172 m²

Nutzfläche: ca. 51 m²

Grundstücksgröße: ca. 739 m²

Anzahl Zimmer: 6

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 2

Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 2 Freiplätze, 1 Garage

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 549.000,00 €

Außen-Provision: 3,57 %

Beschreibung

Modernes energieeffizientes Wohnhaus mit Einliegerwohnung.

Dieses attraktive und gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 2011 überzeugt durch seine moderne Architektur, eine hochwertige Bauausführung sowie eine energieeffiziente Bauweise. Die Immobilie bietet großzügigen Wohnkomfort für die ganze Familie und verfügt zusätzlich über eine separate Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung.

Helle, hohe und freundlich gestaltete Räume sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnbereiche und bieten einen schönen Blick ins Umfeld. Die moderne Ausstattung sowie die energieeffiziente Haustechnik (Wärmepumpe) gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten.
Die separate Einliegerwohnung verfügt über ein Schlafzimmer und eine eigene Terrasse. Sie bietet Privatsphäre für Bewohner oder Mieter.

Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Kapitalanlage mit zusätzlichen Mieteinnahmen.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Pflegezustand und verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Energieeffizienz. Eine Immobilie, die durch ihre Flexibilität, Wirtschaftlichkeit und hohe Wohnqualität überzeugt.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

– Baujahr 2011
– Energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe Baujahr 2024
– Separate 2-Zimmer Einliegerwohnung mit eigener Terrasse
– Helle und großzügige Wohnräume
– Moderne Bäder und Ausstattung
– Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
– Sehr gepflegter Gesamtzustand
– Niedrige Energie- und Betriebskosten
– Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage

Lage

Trippstadt im Pfälzerwald – Wohnen, wo andere Erholung suchen

Die Immobilie befindet sich in Trippstadt, einer charmanten Gemeinde im Herzen des Pfälzerwaldes. Umgeben von ausgedehnten Wäldern, idyllischen Tälern und einer beeindruckenden Naturlandschaft bietet Trippstadt eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende.

Der anerkannte Erholungsort liegt innerhalb des Naturpark Pfälzerwald, dem größten zusammenhängenden Waldgebiet Deutschlands. Zahlreiche Wander- und Radwege, historische Sehenswürdigkeiten sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem beliebten Wohn- und Erholungsstandort.

Trotz der naturnahen Lage verfügt Trippstadt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte, Schule, Ärzten und gastronomischen Angeboten.

Die Universitätsstadt Kaiserslautern ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Kultur, Bildung und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Luftqualität und der Nähe zur Stadt macht Trippstadt zu einem attraktiven Wohnort für alle, die die Vorzüge des Lebens im Grünen genießen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Lagevorteile auf einen Blick:
– Attraktive Wohnlage im Herzen des Pfälzerwaldes
– Hoher Freizeit- und Erholungswert
– Zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Umgebung
– Gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf
– Kurze Wege nach Kaiserslautern
– Familienfreundliches Umfeld
– Naturverbundenes Wohnen in ruhiger Umgebung