2-3 Familienhaus in Wolfstein

ImmoNr: DH-706

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Wolfstein

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstücksgröße: ca. 360 m²

Anzahl Zimmer: 8

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Balkone: 2

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 3

Stellplätze: 2 Freiplätze, 2 Garagen

Kaufpreis: 249.000,00 €

Außen-Provision: 3,57%

Beschreibung

Dieses attraktive Wohnhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal sowohl als Kapitalanlage als auch für Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie umfasst derzeit zwei großzügig geschnittene Wohnungen mit jeweils rund 100 m² Wohnfläche. Beide Wohneinheiten verfügen über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Einbauküche und bieten damit ein komfortables Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung.

Ein besonderes Plus sind die jeweils großen Balkone, die den Wohnraum ins Freie erweitern und einen angenehmen Rückzugsort bieten. Darüber hinaus stehen zwei Garagen zur Verfügung, die für ausreichend Stellfläche sorgen.

Der großzügige Gartenbereich rundet das Angebot ab und bietet viel Platz zur Erholung, für Freizeitaktivitäten oder zur individuellen Gestaltung. Zusätzlich besteht weiteres Ausbaupotenzial: Das Dachgeschoss ist ausbaubar, der Ausbau wurde bereits begonnen und das Dach ist von innen gedämmt, wodurch eine solide Basis für die Schaffung zusätzlichen Wohnraums gegeben ist.

Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als vielseitige und zukunftssichere Immobilie mit großem Potenzial in ruhiger und angenehmer Wohnlage.

Ausstattung

– Balkone
– Garagestellplätze
– ausbaufähiges DG
– gute Kapitalanlage
– Keller

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Wolfstein, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Kusel im Nordwesten von Rheinland-Pfalz. Gelegen am Fuße des Königsbergs und eingebettet in das malerische Nordpfälzer Bergland, vereint Wolfstein naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der größeren Stadt Kaiserslautern – rund 30 Kilometer entfernt.

Die Stadt überzeugt durch ihre ruhige Lage und eine hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung. Gleichzeitig ist sie verkehrstechnisch gut angebunden: Über die Bundesstraße B270 gelangen Sie schnell nach Kaiserslautern oder Lauterecken. Die nächstgelegene Autobahn ist die A6 bei Kaiserslautern, die in etwa 30 Fahrminuten erreichbar ist. Zusätzlich besteht mit dem Bahnhof Wolfstein eine direkte Anbindung an den Regionalverkehr.

In Wolfstein selbst finden sich eine Grundschule, ein Kindergarten sowie kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und weiterführende Schulen befinden sich im etwa 10 Kilometer entfernten Lauterecken, das in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus/Bahn zu erreichen ist.